Nuestros servicios
En GEST-VILLAM ofrecemos todos los servicios necesarios para la excelente administración y gestión de fincas. Nuestra dedicación se centra en proporcionar soluciones personalizadas que se adaptan a las necesidades específicas de cada comunidad, asegurando la eficiencia operativa y la máxima satisfacción.
Desde la gestión cotidiana de tu comunidad hasta la resolución de cuestiones legales, pasando por proyectos que revitalizan y agregan valor a tu propiedad, GEST-VILLAM se compromete a brindar un servicio excepcional.
Administración y gestión
Servicio jurídico
Servicio de arquitectos
Mantenimiento, obras etc.
Administración y gestión
- Ejercer el cargo de Secretario-Administrador de la Comunidad en todas las Asambleas de Propietarios, así como la asistencia a la Asamblea General Ordinaria y a cualquier otra Asamblea Extraordinaria.
- Atención directa a los propietarios: el Administrador atenderá a los propietarios para cualquier aclaración o consulta que necesiten respecto a temas comunitarios; plena disposición.
- Confeccionar trimestralmente el estado de cuentas y la proporción de los pagos a la comunidad.
- Ejecución de los acuerdos tomados en la junta de propietarios y cualquier otra función o mandato que encomiende la asamblea ordinaria o extraordinaria.
- Reuniones (comunicación) periódicas con el presidente para comentar los temas que considere oportunos.
- Elaborar el presupuesto anual de gastos previsibles, dar cuenta del balance anual para la aprobación de las cuentas por parte de la Junta de Propietarios en reunión ordinaria.
- Realizar las declaraciones tributarias necesarias ante la Agencia Tributaria, mod. 347
Y en general cualquier otro servicio relacionado con el buen funcionamiento de su Comunidad.
Servicio jurídico
Solucionamos los problemas jurídicos haciendo cumplir la LPH (Ley de Propiedad Horizontal), reclamo judicial contra propietarios morosos, así como conciliaciones por morosidad, mediación en los conflictos vecinales, entre propietarios e inquilinos, cumplimiento de la LOPD.
Servicio de arquitectos
Nos encargamos de realizar todos los trabajos necesarios para que tu edificio esté en buen estado y cumpla con las condiciones de seguridad que establece la normativa.
ITE – Inspección Técnica de Edificios. La inspección realiza un sistema de control periódico del estado de los edificios para verificar el deber que tienen sus propietarios de conservar sus inmuebles.
IEE – Informe de Evaluación de Edificios IEE acredita la situación en la que se encuentran los edificios, su estado de conservación, al cumplimiento de la normativa de accesibilidad universal y con el grado de eficiencia energética.
CE – El certificado energético es un documento que determina la calificación energética de una vivienda o edificio. Este certificado debe ser emitido por un técnico competente – arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero de edificación, ingeniero o ingeniero técnico – que es quien califica ese gasto energético según una escala que va desde la categoría A, que correspondería a una vivienda más eficiente, a la categoría G, que se adjudicaría a una vivienda menos eficiente. El certificado de eficiencia energética tiene una validez de diez años.
Mantenimiento, obras etc.
- Gestionamos y supervisamos los mantenimientos y las obras que deban realizarse en la finca, previa comunicación del presidente.
- Solucionamos las incidencias, reparaciones, anomalías en colaboración con las empresas colaboradoras, comprobando la correcta conclusión de sus trabajos.